相続した空き家・空き地はどうする？解体費用と注意点を解説

親から実家を相続したものの、住む予定がなく、空き家のままになっていませんか？

長崎市には、古い住宅や斜面地に建つ住宅、道路が狭く車が入りにくい場所など、解体に工夫が必要な建物もあります。

空き家を放置すると、建物の老朽化や倒壊、雑草の繁茂などによって、近隣に迷惑をかけてしまう可能性があります。将来的な負担を減らすためにも、早めに今後の活用方法を考えることが大切です。

1. 相続した空き家の解体費用は立地によって変わる

解体費用は、建物の大きさや構造だけでなく、周囲の環境によっても変わります。

例えば、重機が入らない家では、手作業で解体する「手壊し解体」が必要になる場合があります。

また、階段の上にある家や車が入らない狭い道沿いの家では、廃材の運び出しに手間がかかり、費用が高くなることもあります。

長崎市には斜面地に建つ住宅も多く、解体時には擁壁の状態や土砂崩れへの対策を確認する必要があります。

さらに、隣家と密接している住宅では、外壁の損傷や騒音、振動などのトラブルを防ぐため、慎重な工事計画と近隣への配慮が欠かせません。

建物を解体する前に、土地を売却するのか、駐車場などに活用するのかを考えておくことも大切です。

また、建物を解体すると固定資産税などの負担が変わる場合があるため、事前に確認しておきましょう。相続人が複数いる場合は、解体や売却について話し合っておくと安心です。

相続した空き家は、建物の状態や立地によって適切な解体方法が異なります。

ネオペックでは、長崎市を中心に、さまざまな条件の解体工事についてご相談を承っております。

「相続した実家をどうしたらよいかわからない」「解体費用を知りたい」など、お悩みの方はお気軽にご相談ください。