★現地調査 → 見積もり → 契約 → 近隣挨拶 → 養生 → 解体 → 廃材処分 → 整地の順番になります！
① まずは現地調査
解体工事の第一歩は、現地調査です。
実際に建物を見て、
- 建物の大きさ
- 木造・鉄骨・コンクリートなどの構造
- 建物の状態
- 道路の広さ
- 重機やトラックが入れるか
- 隣の建物との距離
- ブロック塀や庭木などの外構
- 家の中に残っている荷物
などを確認します。
解体費用は、建物の坪数だけでは決まりません。
「道路が狭くて重機が入れない」「隣の家との距離が近い」など、現場の条件によって作業方法が変わることもあります。
そのため、正確な費用を知るためには現地調査が大切です。
② 現地調査をもとに見積もり
現地調査が終わったら、工事内容に合わせて見積もりを作成します。
見積もりでは、建物の解体費用だけでなく、
- 足場・養生
- 重機作業
- 廃材の処分
- 外構の撤去
- 庭木の撤去
- その他必要な作業
などについて確認します。
ここで大切なのは、「何が見積もりに含まれているのか」を確認することです。
安いと思って契約した後に追加費用が発生することがないよう、分からない項目は事前に確認しておきましょう。
③ 内容に納得したら契約
見積もりの内容や金額に納得したら、正式に契約します。
契約前には、
「工事の範囲はどこまでなのか？」
「追加費用が発生する場合は？」
「工事期間はどれくらい？」
などを確認しておくと安心です。
金額だけでなく、工事内容までしっかり確認してから契約することが大切です。
④ 工事前に近隣へご挨拶
解体工事では、どうしても騒音や振動、粉じんなどが発生します。
そこで、工事を始める前に近隣の方へご挨拶を行います。
「○日から解体工事を始めます」
「○日頃まで工事を予定しています」
など、工事の期間や内容を事前にお伝えします。
解体工事は、近隣の方の理解と協力があってこそスムーズに進められる工事です。
近隣への配慮を大切にすることも、解体業者選びのポイントの一つです。
⑤ 足場・養生を設置
いよいよ工事の準備です。
建物の周囲に足場を組み、養生シートなどを設置します。
養生には、解体作業で発生する
- ほこり
- 粉じん
- 解体材の飛散
などをできるだけ抑える役割があります。
また、周辺の建物や道路などへの影響にも配慮しながら、安全に作業できる環境を整えます。
⑥ いよいよ建物を解体！
準備が整ったら、建物の解体作業が始まります。
まず内装材などを撤去し、その後、重機などを使用して建物本体を解体していきます。
ただ壊せばいいというわけではありません。
周囲の住宅や道路などに十分注意しながら、安全第一で少しずつ解体していきます。
建物の構造や大きさ、周辺環境によって工事期間や作業方法は変わります。
⑦ 解体で出た廃材を処分
建物を解体すると、大量の廃材が発生します。
木材、コンクリート、金属など、さまざまな種類の廃材が出てくるため、適切に分別して搬出・処理します。
解体工事では、「建物を壊すこと」だけでなく「出た廃材を適切に処理すること」も重要な仕事です。
見積もりを確認するときは、廃材処分費が含まれているのか、別途なのかも確認しておきましょう。
⑧ 最後は整地して完了
建物と廃材の撤去が終わったら、最後に土地を整えます。
これが整地です。
建物を取り壊した後の土地をきれいに整え、次の土地利用に向けた状態にします。
「新しい家を建てる」
「土地を売却する」
「駐車場などに利用する」
など、その後の目的に合わせて確認することが大切です。
解体工事は「壊して終わり」ではありません
解体工事というと、「重機で建物を壊す」というイメージが強いかもしれませんが、、多くの工程があります
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解体工事は、建物の大きさや構造だけでなく、道路の広さや隣家との距離、外構の有無などによって費用が変わります。
だからこそ、まずは現地を確認してからのお見積もりがおすすめです。
