🏠 アパート経営・大家さんへのアドバイス【改修編】

内装を変えるだけでも空室対策に！家具・家電付きという選択肢も

こんにちは、ネオペックです！

アパート経営をされている大家さんから、

「なかなか入居が決まらない……」

「以前はすぐに決まっていたのに、最近は空室期間が長くなった」

というご相談をいただくことがあります。

そんなとき、建物全体を大規模にリフォームする前に、お部屋の印象を少し変えてみるのも空室対策のひとつです。

✨ 内装を変えるだけで、お部屋の印象が変わる！

例えば、

・壁紙（クロス）を一部アクセントクロスに変更
・床を張り替えて明るい雰囲気にする
・照明器具を交換する
・古くなった水栓や設備を交換する
・室内をきれいにクリーニングする

など、比較的ポイントを絞った改修でも、お部屋の印象は大きく変わります。

特に、入居希望者が内見したときに「ここに住みたい」と思えるような、明るく清潔感のあるお部屋づくりは大切です。

🛋️ 家具・家電付きにするのも空室対策！

最近では、家具・家電付きのお部屋として募集する方法もあります。

冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、テレビなどを設置しておけば、入居者さんは家具・家電を一から揃える必要がありません。

特に、

「初めて一人暮らしをする方」

「転勤などで短期間だけ住む方」

「できるだけ初期費用を抑えたい方」

などには、家具・家電付きのお部屋が魅力になる場合があります。

💡 「家賃を下げる」だけが空室対策ではありません

空室が続くと、「家賃を下げたほうがいいのかな？」と考えてしまいがちです。

しかし、家賃を下げる前に、

「このお部屋を選んでもらうために、何ができるか？」

を考えてみることも大切です。

内装を少し変える、設備を追加する、家具・家電を付けるなど、物件の魅力を高めることで入居につながる可能性があります。

もちろん、物件の立地や築年数、ターゲットとなる入居者によって、効果的な改修方法は変わります。

「どこを直したらいいのかわからない」

「大きな費用はかけずに空室対策をしたい」

「家具・家電付きにしたらどうだろう？」

そんな大家さんも、まずは一度ご相談ください。

ネオペックでは、内装リフォームから設備交換、修繕まで、アパート経営に関する改修工事をお手伝いしています。

空室を「仕方がない」とあきらめる前に、お部屋の魅力をもう一度見直してみませんか？

長崎でアパート・賃貸物件の改修やリフォームをお考えの大家さんは、ネオペックへお気軽にご相談ください！

ご興味をお持ちの方は、ぜひ下記から30秒お問い合わせフォームからご連絡ください。

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